ID 141 - Reihenmittelhaus in Ingolstadt - Hagau mit schönem Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ingolstadt / Hagau
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
465.000,00 €
Baujahr
2018
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
10.06.2029
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Immobilien-ID
141

Beschreibung

Reihenmittelhaus in Ingolstadt - Hagau mit schönem Garten

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 qm bietet Ihnen dieses Reihenmitllehaus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offen gestalteten Küche, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Außerdem finden Sie hier ein praktisches Gäste-WC und eine integrierte Garderobe.

Über ein modernes Treppenhaus mit offen gestalteten Stufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die ein idealer Rückzugsort sind. Ihren ganz privaten Wellnessbereich finden Sie im eleganten tageslichtdurchfluteten Badezimmer. Dieses beinhaltet eine Badewanne, Dusche, Waschzeile und ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum könnte auch als begehbarer Kleiderschrank dienen.

Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss. Dieses beeindruckt mit zwei weiteren Räumen, einer offenen Galerie und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre Hobbys ausleben.

Weiter verfügt das Haus über einen Garten und eine großzügige Terrasse, die Ihnen ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie hier im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden oder gönnen Sie sich eine Auszeit in der Sonne.

Abgerundet wird dieser Wohntraum von einem geräumigen Keller mit ca. 36 m² Nutzfläche und zwei Parkplätzen (Carport und Stellplatz).

Ort

Willkommen in Ingolstadt – einer Stadt voller Charme, Kultur und Dynamik! Diese lebhafte bayerische Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet gleichzeitig eine moderne und pulsierende Atmosphäre.
Ingolstadt liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt München ist etwa 80 km entfernt und bequem über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Gleichzeitig ist Ingolstadt auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten Autobahnverbindungen zur A9 und A93.

Die Stadt selbst hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.

Ingolstadt ist nicht nur für seine Geschichte bekannt, sondern auch für seine Kultur. Mit einem breiten Angebot an Theatern, Museen und Galerien können Sie hier immer wieder neue kulturelle Höhepunkte entdecken. Die Stadt ist auch stolzer Gastgeber verschiedener Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bieten.

Neben der Kultur bietet Ingolstadt auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Baggersee und die Grünflächen in der Umgebung bieten zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ingolstadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere in der Automobil- und Technologiebranche. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre Niederlassungen und bieten ein breites Spektrum an Karrieremöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt Ingolstadt im Ortsteil Hagau / Neu entstandenen Baugebiet an der Weicheringer Straße.

Bushaltestelle 70 m
Hagauer See 0,5 km
Restaurant 1 km
Supermarkt 2 km
Ingolstadt 8 km
Hauptbahnhof ING

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
– geräumiges Dachgeschoss mit Galerie, Gäste WC, großzügiger Keller, uvm.
– schöne Terrasse mit Garten
– Rollläden
– Carport und Stellplatz


In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.
Die Grundstücke bzw. Häuser sind WEG-geteilt.

Weitere Informationen

HOUSE & HOME IMMOBILIEN steht für Villen&Meer+

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:
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