ID 145 - 3-Zimmer ETW in Ingolstadt sehr zentrale Lage und möbiliert

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ingolstadt
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
235.000,00 €
Baujahr
2018
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2028
Energieeffizienzklasse
B
Außen-Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Immobilien-ID
145

Beschreibung

3-Zimmer ETW in Ingolstadt sehr zentrale Lage und möbiliert

Diese stilvolle und funktionale 3-Zimmer Wohnung im 2. OG ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Geschäftsreisende und Ihr Wunsch nach komfortablen wohnen. Mit einer intelligenten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsdetails bietet dieses Apartment eine angenehme Arbeits- und Wohnatmosphäre.

Beim Betreten des Apartments finden Sie auf der rechten Seite eine moderne offene Küche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Der Wohn- und Essbereich auf der linken Seite lädt zum Entspannen und Zusammenkommen ein.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschzeile und WC sorgt für Ihren täglichen Komfort. Hinter dem Bad befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie erholsame Nächte verbringen können, sowie ein separates Arbeitszimmer(oder Kinderzimmer), das Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört und effizient zu arbeiten. Die Wohnung ist vollständig möbliert und im Moment vermietet.

Dieses Apartment ist der ideale Rückzugsort, wenn Sie sowohl Komfort als auch Produktivität schätzen. Erleben Sie den perfekten Mix aus Wohnen und Arbeiten in unserem 3-Zimmer Apartment.

Zusätzlich steht Ihnen noch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt 254.- Euro
Tiefgaragenstellplatz : 10.000.- Euro

Ort

Willkommen in Ingolstadt – einer Stadt voller Charme, Kultur und Dynamik! Diese lebhafte bayerische Stadt hat eine reiche Geschichte und bietet gleichzeitig eine moderne und pulsierende Atmosphäre.
Ingolstadt liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt München ist etwa 80 km entfernt und bequem über die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.
Gleichzeitig ist Ingolstadt auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkten Autobahnverbindungen zur A9 und A93.
Die Stadt selbst hat viel zu bieten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Ingolstadt ist nicht nur für seine Geschichte bekannt, sondern auch für seine Kultur. Mit einem breiten Angebot an Theatern, Museen und Galerien können Sie hier immer wieder neue kulturelle Höhepunkte entdecken. Die Stadt ist auch stolzer Gastgeber verschiedener Festivals und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bieten.
Neben der Kultur bietet Ingolstadt auch eine hervorragende Infrastruktur für Familien, mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Baggersee und die Grünflächen in der Umgebung bieten zudem reichlich Raum für Freizeitaktivitäten im Freien.
Ingolstadt ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, insbesondere in der Automobil- und Technologiebranche. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre Niederlassungen und bieten ein breites Spektrum an Karrieremöglichkeiten.

Diese zentral gelegene Wohnung bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil einer direkten Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Alles, was man zum täglichen Leben braucht, ist ein Katzensprung entfernt.

Ausstattung

KÜCHE-/ESS-/WOHNBEREICH
Küchenzeile mit Oberschrank und Hochschrank; Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülenunterschrank, Arbeitsplatte mit abriebfester Oberfläche, inkl. Spülbecken in Edelstahl mit Abtropffläche,
Cerankochfeld mit 2 Kochstellen, Geschirrspüler Breite ca. 45 cm, ein Hochschrank, Küchenrückwand abwischbar, Offenes Regal mit Mikrowelle, Mitteloberschrank mit Türe, offenes Regal mit Umluft-Dunstabzug
Erstausstattung Küche [Geschirrset und Gläser für 6 Personen, Pfanne, Topf, Kochbesteck)Tisch und Sitzbank; Tischunterbau mit 2 Schubkästen, 2 Stühle

GARDEROBE
Garderobenelement mit Haken
Wandspiegel
WOHNBEREICH
TV-Konsole, Sofa, Teppich

BAD
Regal unter Waschbecken; wandhängend unter Siphon montiert, Ablageboard unterhalb Spiegel; WC-Papierrollenhalter und WC-Bürste, Kosmetikeimer und Seifenspender

SCHLAFZIMMER
Raumhoher Kleider- und Wäscheschrank mit 2 Türen; innen Kleiderstange und Fachböden, Doppelbett mit hohem Wandrückenteil, Höhe ca. 75cm, 2 seitliche Ablagen, 2 Matratzen 200 cm x 80 cm
ARBEITSZIMMER -Büro-Kinderzimmer
Raumhoher Kleider- und Wäscheschrank mit 2 Türen, innen Kleiderstange und Fachböden; Tisch und Wandboard; 1 Stuhl

LEUCHTEN
4 Deckenleuchten
1 Pendelleuchte
1 Tischleuchte
1Stehleuchte
2 Leseleuchten

GARDINEN je I Gardine in beiden Zimmern, bodenlang vor Fenster

Standard KfW 55
– Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
– Fußbodenheizung

In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Baukörper stellen lediglich Vorschläge dar.

Weitere Informationen

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Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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