ID 429 - Grundstück mit Altbestand in familienfreundlicher Gegend – kein Durchgangsverkehr!

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Berlin / Lichtenrade
Grundstücksgröße
ca. 563 m²
Kaufpreis
375.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Außen-Provision
3,57% inklusive 19% gesetzliche Mehrwertsteuer fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Textbaustein
Immobilien-ID
429

Beschreibung

Ein Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage, ohne Durchgangsvekehr (Sackgasse) inTempelhof-Schöneberg, Lichtenrade, mit einem Altbestand.
Das Grundstück ist aktuell noch bebaut mit einem Haus der Marke OKAL aus dem Jahre 1979.
Ein eingewachsener Garten sorgt für Privatsphäre und die Gestaltungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig.

Bei dem Gebäude das sich auf dem Grundstück befindet handelt es sich um ein Haus der Firma OKAL (Ständerbauweise / Fertighaus).
Das Objekt verfügt über einen kompletten Keller, ein Erdgeschoss und ein komplett ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude hat einen sehr hohen Renovierungsstau und laut neuem Gebäudeenergiegesetz ist eine hohe Summe erforderlich dieses Gebäude auf den neuesten Stand zu bringen. Daher bieten wir Ihnen hier das Grundstück mit Altbestand an.
Die Kosten für einen möglichen Abriss und Entsorgung sind beim Kaufpreis berücksichtigt worden.

Das Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglicheiten zur persönlichen Gestaltung. Ein neues Zuhause in einem schmucken Einfamilienhaus oder ein kleineres Zweifamilienhaus.

Noch befinden sich sehr große Bäume auf diesen Grundstück die auch dem neuen Eigentümer von Anfang an Privatsatmosphäre bieten.

Ort

Hier finden Sie die Ruhe und die Nähe zur Großstadt in einem. Eine Wohngegend mit vorwiegend Ein.-und Zweifamilienhäuser.
Lichtenrade befindet sich im äußersten Süden Berlins. Von hier aus haben Sie eine schnelle Verbinund in das Umland.
Sehr gute Anschlußmöglichkeiten zu den Autobahnen und zum Flughafen. Mit dem Fahrrad oder mit der S￾Bahn erreichen Sie unter anderem das Brandenburger Tor, dass fast vor der Haustüre liegt. Außerdem gibt es zahlreiche Möglicheiten für sportliche Aktivitäten und Unternehmungen, im Umfeld.
Ein gut ausgebautes öffentliches Straßennetz (S-und U￾Bahn, Busse) sorgt ebenfalls für das problemlose erreichen von Anlaufpunkten die etwas weiter vom neuen Wohnort entfernt sind.

Geschäfte für den täglichen Bedarf und sonstige Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten per Fußweg zu erreichen. Ärztliche Versorgung, auch in verschiedenen Fachrichtugen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Kindergärten und Schuleinrichtungen können Sie problemlos per Fußweg erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse in der Kurzform bereits geweckt haben, sind Sie herzlich eingladen sich persönlich vor Ort ein Bild zu machen, welche Möglichkeiten Ihnen das Grundstück bietet.

Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne sind wir bei weiteren Schritten behilflich.

Karte

Weitere Informationen

HOUSE & HOME IMMOBILIEN

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorgezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie oder Fotografie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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