ID 563 - Einfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten und einem traumhaften Weitblick!

Beschreibung

Einfamilienhaus mit individuellen Möglichkeiten und einem traumhaften Weitblick!

Dieses Einfamilienhaus hat einen Weitblick, den müssen Sie erleben.
Die Grundmauern von diesem Haus stammen aus dem Jahre 1952 und befinden sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 1.182 m².
1968 wurde das Objekt ausgebaut, wie es heute vorzufinden ist und bietet Ihnen 152 m² Wohnfläche. Zusätzlich noch große Nutzflächen. Somit haben Sie eine Fläche von 234 m², die Sie individuell nutzen können.

Dieses Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die anderen 4 Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier befindet sich das zweite Badezimmer.

In beiden Etagen sind alle Zimmer durch den Flur erreichbar. Die Aufteilung der Zimmer ist auf beiden Etagen komplett identisch.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf die Terrasse. Über diese Terrasse, in südlicher Richtung, erreichen Sie auch den Etagengarten.
Der in seinen verschiedenen Ebenen zum Entspannen einlädt oder eine ideale Fläche zum Gemüseanbau aufweist. Auch hier haben Sie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten.

Das Obergeschoss weist die gleichen Räumlichkeiten auf, wie das Erdgeschoss. Statt einer Küche, befindet sich hier ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die meisten Zimmer verfügen über Fenster in südlicher Richtung, somit haben Sie Tageslicht in den Räumlichkeiten.

Weiter Räumlichkeiten, sind durch Ausbau vom Dachgeschoss möglich.

Im Keller befinden sich verschiedene Räumlichkeiten, die unterschiedlich genutzt worden sind.

Eine Doppelgarage, 1984 errichtet, von der Straßenseite und von der Gartenseite erreichbar.

Die Möglichkeiten bei diesem Objekt sind sehr vielseitig. Weiterhin als Einfamilienhaus oder durch Umbau, ein Zweifamilienhaus.

Weitere Eindrücke sammeln Sie bei einem Besichtigungstermin, unverbindlich.

Ort

Konstein ist ein Gemeindeteil des Marktes Wellheim im Wellheimer Trockental im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und im Naturpark Altmühltal. Überregional bekannt, bei Klettersportler, durch die Kletterfelsen.

Näher gelegene Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Wellheim
Kindergarten, Grundschule befinden sich in Wellheim, weiterführende Schulen in Eichstätt, Neuburg oder Ingolstadt

Entfernungen:
Ingolstadt ca. 30 Km
Eichstätt ca. 20 Km
Neuburg ca. 20 km

Ausstattung

Terrasse
Balkon
Etagengarten
Doppelgarage
3 Stellplätze
ca. 5000 Liter Heizöl (Winter 2023/24 befüllt)

Weitere Informationen

Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück auch verkaufen! Wir sind Ihr starker Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Im bestehenden Immobilienmarkt verfügen wir über tiefgehende Kenntnisse und erarbeiten gerne die passende Verkaufsstrategie für Sie.
- Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstück ist unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notar. Stets nach unserem Motto: LEHNEN SIE SICH ZURÜCK – WIR ÜBERNEHMEN. Der wichtigste Punkt für Sie, uns zu informieren, die restlichen notwendigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.