ID 619 - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mühlried, in dem sehr viel Potenzial steckt.

Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses 2 - Familienhaus, dass Ihnen sehr viel Platz bietet und einige Gestaltungsmöglichkeiten. Weiterhin als ein 2-Familienhaus nützen, oder die obere Etage für den Nachwuchs und das Erdgeschoss für die Eltern. Für eine große Familie ist diese Objekt ebenfalls ideal, denn hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Beide Wohnungen sind getrennt voneinander erreichbar, durch ein Treppenhaus. Das vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss führt.

Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Küche, Gäste-WC und verschieden Räumlichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich auf der Süd-Ostenseite ein gemauerter Wintergarten, mit ca. 30 m². Dieser Anbau fand 1988 statt. Ausgestattet ist dieser Wintergarten mit Natursteinboden und eine sehr massive Sichtholzdecke. Ein offener Kamin darin, lädt zum Entspannen ein.

Im großen Garten befindet sich ein Außenpool, der darauf wartet, wieder für eine Abkühlung zu sorgen.

Das Eingang zur Erdgeschosswohnung erreichen Sie durch den kleinen Flur, nach der Haustüre. Von hier gelangen Sie in den langen Flur, der Sie zu den einzelnen Räumlichkeiten führt.
Eine Terrasse die sich südlicher Richtung befindet, erreichen Sie durch das große Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die offene Küche und von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, der durch eine weitere Tür in südlicher Richtung, den Zugang zum Garten gewährt.

Das Obergeschoss ist spiegelgleich dem Erdgeschoss. Allerdings befindet sich ein Zimmer mehr im Obergeschoss. Dieser Raum wurde im Erdgeschoss, durch einen kleinen Umbau, dem Wohnzimmer hinzugefügt.

Das komplette Haus ist unterkellert.

Eine Garage die sich direkt am Wohngebäude befindet, erreichen Sie direkt vom Erdgeschoss aus. Zwei weitere Stellplätze befinden sich vor dem Objekt.

In diesem Objekt gibt einen Renovierungsstau, dieser wurde beim Verkaufspreis berücksichtigt.

Ort

Mühlried ist ein Ortsteil der Stadt Schrobenhausen im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.

Kindertagesstätte und Grundschule befinden direkt im Ortsteil und sind gut auf dem Fußweg erreichbar.

Ein Sportverein sorgt für den Ausgleich, der sich ebenfalls direkt im Ortsteil befindet.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 1,3 km vom Objekt entfernt und sind gut erreichbar.

Die Stadt Schrobenhausen liegt ca. 3,5 km entfernt und hier finden Sie alles vor. Von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, weitergehenden Schulen und Veranstaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gäste-WC
Speisekammer
offene Küche
Flur
Badezimmer
Zimmer
Wohnzimmer incl. Eckesse
Wintergarten

Obergeschoss:
Gäste WC
Badzimmer
Küche
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur

Dachgeschoss:
Nicht ausbaufähig

Kellergeschoss:
komplett unterkellert - nicht als Wohnraum nutzbar

Einzelgarage
Stellplätze

Gemauerter Wintergarten mit offenen Kamin (Bj. 1988)
Großer Außenpool

Weitere Informationen

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Wir sind immer auf der Suche nach Grundstücken, Häusern und Wohnungen, in Ingolstadt und Umgebung, sowie deutschlandweit, für vorgemerkte Kunden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.