ID 633 - 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Freisitz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein helles, freundliches Ambiente und überzeugt zudem durch ihre hervorragende, zentrale Lage.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Atmosphäre: Von der Diele gelangen Sie an der Gäste-Toilette und der praktischen Abstellkammer vorbei direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum sonnigen Freisitz – teilweise überdacht und ideal für entspannte Stunden im Freien.

Anschließend erwarten Sie ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein helles Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Flurbereich, der durch ein großes Fenster mit natürlichem Licht durchflutet wird und so für ein absolutes Wohlgefühl sorgt.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche samt elektrischen Geräten ausgestattet – praktisch und sofort nutzbar.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen im direkten Umfeld des Hauses ausreichend zur Verfügung.

Fazit:
Eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Freisitz in zentraler Lage von Treuchtlingen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ort

Diese Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage – auf der charmanten Hauptstraße, umgeben von Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistern für den täglichen Bedarf.
Ein ansprechender Mix aus Modernität und historischem Flair begleitet Sie beim Flanieren durch die Umgebung; der neu gestaltete Wallmüllerplatz mit belebter Gastronomie lädt zum Verweilen ein.
Mobilität ist hier ein Kinderspiel: Der Bahnhof Treuchtlingen mit zahlreichen Regional- und Fernverbindungen ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Auch Busverbindungen und die Anbindung an die Landesstraßen sind vorbildlich.
Und für Freizeit und Erholung? Das Altmühltal mit seiner sanften Juralandschaft liegt praktisch vor der Haustür – für alle, die Stadtleben und Natur verbinden möchten.

Ausstattung

Flur
Gäste-Toilette
Speisekammer / Abstellraum
Küche incl. Einbauküche
Wohn-& Essbereich
Kinderzimmer/Büro
Badezimmer mit Wanne und Dusch
Schlafzimmer
Freisitz teilweise überdacht
Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie oder Grundstück auch verkaufen! Wir sind Ihr starker Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
- Im bestehenden Immobilienmarkt verfügen wir über tiefgehende Kenntnisse und erarbeiten gerne die passende Verkaufsstrategie für Sie.
- Bewertung Ihrer Immobilie oder Grundstück ist unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
- Wir begleiten Sie vom Erstkontakt bis zum Notar. Stets nach unserem Motto: LEHNEN SIE SICH ZURÜCK – WIR ÜBERNEHMEN. Der wichtigste Punkt für Sie, uns zu informieren, die restlichen notwendigen Schritte bis zur Schlüsselübergabe übernehmen wir für Sie.

Kontaktieren Sie uns.

Wir sind immer auf der Suche nach Grundstücken, Häusern und Wohnungen in der Region und deutschlandweit.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.