ID 653 - Einzigartige Maisonette im Stil eines Reihenhauses!

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Peter und Paul von Landshut erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die durch ihre Bauweise im Reihenhausstil ein echtes Unikat darstellt. Die Immobilie vereint den Charme eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 181 m² optimalen Wohnraum für Familien oder Paare.

Das Gebäude aus dem Baujahr 2003 erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Zimmer sowie zwei Badezimmer, davon eines mit Wanne und eines mit Dusche. Eine Gas-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Kamin im Wohnbereich für gemütliche Stunden sorgt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Versorgungsraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer oder Büro. Die erste Etage beherbergt den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, die moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten sowie eine praktische Speisekammer. Über eine elegante schwebende Holztreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das zweite Badezimmer mit Wanne und WC umfasst.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Ausstattung umfasst hochwertige Details wie große Fensterflächen für helle Räume, eine funktionale Einbauküche, Fußbodenheizung und einen eigenen Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Diese Wohnung im Reihenhausstil ist ein echtes Unikat, das modernes Wohnen, einen eigenen Garten und eine exzellente Lage perfekt miteinander verbindet. Ob als Familienwohnung oder für Paare mit Platzbedarf – hier genießen Sie den Komfort eines Hauses in Kombination mit der Privatsphäre und Funktionalität einer Wohnung. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Landshut in vollen Zügen genießen!

Ort

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Der Kindergarten ist nur ca. 250 m, die Grundschule ca. 1,7 km, die Realschule ca. 3,5 km und das Gymnasium ca. 13 km entfernt. Das Stadtzentrum von Landshut erreichen Sie in nur 3,8 km, während der Autobahnanschluss etwa 11,6 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie mobil und flexibel bleiben.

Ausstattung

Raumaufteilung

Erdgeschoss (Eingangsbereich):

- Badezimmer mit Dusche und WC
- Versorgungsraum/Technikraum
- Separates Zimmer, vielseitig nutzbar (z. B. Büro oder Gästezimmer)

1. Etage:

- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Praktische Speisekammer/Abstellraum

2. Etage:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC

Zugang über eine elegante schwebende Holztreppe

Weitere Informationen

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