ID 673 - Natur vor der Haustür: Grundstück nahe Naherholungsgebiet Reisberg mit 1.018 m²

Beschreibung

Grundstück in Lippertshofen bei Gaimersheim – Nähe Erholungsgebiet Reisberg, teilbar, 1.018 m²

In besonders angenehmer Wohnlage von 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen, kommt dieses großzügige Grundstück mit 1.018 m² zum Verkauf. Ein wesentliches Highlight ist die Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg, das Natur, Ruhe und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr und eignet sich hervorragend für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der guten Infrastruktur rund um Gaimersheim und Ingolstadt profitieren möchten.

Für das Grundstück liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten auf: Denkbar sind unter anderem Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser oder auch ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Dadurch ist das Grundstück sowohl für private Bauherren und Familien als auch für Bauträger und Investoren interessant.

Die Größe von 1.018 m² eröffnet viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob ein modernes Familienhaus mit großem Garten, ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten oder eine attraktive Kapitalanlage — hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen realisieren.

Ort

Lippertshofen ist ein charmanter Ortsteil des Marktes Gaimersheim und überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl abseits des Durchgangsverkehrs und ist besonders für Menschen attraktiv, die Ruhe, Natur und ein familienfreundliches Umfeld suchen.

Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg. Spaziergänge, Bewegung im Grünen, Erholung nach Feierabend oder Freizeit mit der Familie sind hier unkompliziert möglich. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur von Gaimersheim sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Für Familien bietet Gaimersheim unter anderem Kindertageseinrichtungen, Betreuungsangebote sowie Grundschule, Mittelschule mit Ganztagsangebot und Gymnasium.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in Gaimersheim tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Das Erlebnisbad AQUAMARIN, Sportangebote und weitere Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Durch die Nähe zu Ingolstadt ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Die AUDI AG, einer der wichtigsten Arbeitgeber der Region, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die Bahnstrecke Richtung Nürnberg und München.

Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, Naturbezug, Entwicklungspotenzial und eine starke regionale Infrastruktur — eine seltene Gelegenheit für alle, die in Lippertshofen bei Gaimersheim ein besonderes Grundstück suchen.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 1.018 m²
Lage: 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen
Wohnlage: ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Besonderheit: Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg
Bebauungsstudie: bereits vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten: Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser oder Einfamilienhaus
Geeignet für: Familien, private Bauherren, Bauträger und Investoren
Bebaubarkeit: sofort bebaubar nach entsprechender Genehmigung

Weitere Informationen

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