ID 673 - Raum für Kinder, Garten und Zukunft – 1.018 m² nahe dem Naherholungsgebiet Reisberg

Beschreibung

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, genügend Platz für gemeinsame Familienzeit bleibt und das eigene Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen entstehen darf.

In ruhiger und gewachsener Wohnlage im Gaimersheimer Ortsteil Lippertshofen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.018 m².

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für ein individuelles Familienzuhause mit Garten, Terrasse, Spielmöglichkeiten und Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationenhaus oder eine gemeinsame Lösung für zwei Familien – hier eröffnen sich verschiedene Möglichkeiten.

Für das Grundstück liegt bereits eine Bebauungsstudie vor. Diese zeigt unterschiedliche Bebauungsvarianten, beispielsweise:

– ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten
– eine Bebauung mit zwei Doppelhaushälften
– eine Bebauung mit drei Reihenhäusern

Auch eine mögliche Teilung des Grundstücks kann – vorbehaltlich der erforderlichen Prüfung und Genehmigung – interessante Perspektiven eröffnen.

Damit eignet sich das Grundstück nicht nur für Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, sondern auch für Geschwister, Freunde oder mehrere Generationen, die gemeinsam planen und dennoch eigenständig wohnen möchten.

Die ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes und geschütztes Wohnumfeld.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Reisberg. Spaziergänge, Bewegung in der Natur, kleine Familienausflüge oder entspannte Stunden im Grünen beginnen hier nahezu direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Gaimersheims und der Nähe zu Ingolstadt.

Dieses Grundstück verbindet viel Platz, eine familienfreundliche Umgebung, naturnahes Wohnen und vielseitige Möglichkeiten für Ihre persönliche Zukunftsplanung.

Es liegt bereits eine Baustudie vor.

Ort

Das Grundstück befindet sich im Gaimersheimer Ortsteil Lippertshofen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Besonders für Familien bietet der Ort eine sehr gute Infrastruktur.

In Lippertshofen stehen mit dem Kindergarten Blumenwiese und dem Waldkindergarten am Reisberg bereits zwei Betreuungseinrichtungen zur Verfügung. Ein weiterer Kindergarten ist im neuen Entwicklungsgebiet an der Echenzellerstraße vorgesehen.

Eine nahe gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine schnelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Gaimersheim und Ingolstadt.

Neben den Kindertagesstätten befinden sich auch ein Dorfladen und ein Sportverein direkt im Ortsteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahe gelegenen Gaimersheim gut erreichbar.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Das Erlebnisbad AQUAMARIN in Gaimersheim bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Nähe zum Reisberg und zu den umliegenden Naturflächen lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Grünen ein.

So verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung an Gaimersheim und Ingolstadt.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 1.018 m²
Lage: 85080 Gaimersheim, Ortsteil Lippertshofen
Wohnlage: ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
Besonderheit: Nähe zum Erholungsgebiet Reisberg
Bebauungsstudie: bereits vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten: Doppelhaushälften, drei Reihenhäuser oder Einfamilienhaus
Geeignet für: Familien, private Bauherren, Bauträger und Investoren
Bebaubarkeit: sofort bebaubar nach entsprechender Genehmigung

Weitere Informationen

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