ID 675 - Exklusives Neubau-Wohnen im Erdgeschoss mit Gartenanteil / 85080 Lippertshofen

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen, Daten und Fakten. Und es gibt Orte, die berühren vom ersten Moment an.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Gaimersheim – Ortsteil Lippertshofen vereint moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und ein Lebensgefühl von Ruhe, Geborgenheit und zeitloser Eleganz.

Schon beim Betreten entfaltet sich eine besondere Atmosphäre: lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und die seltene Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene und einem eigenen Gartenanteil. Hier entsteht nicht nur Wohnraum – sondern ein Zuhause mit Anspruch.

Ein besonderes Highlight: Die Innenausstattung ist derzeit noch frei wählbar. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Stil zu gestalten. Auf Wunsch kann zudem eine Durchreiche zum Wohn- und Essbereich vorgesehen werden – ein charmantes Detail, das Offenheit, Kommunikation und Wohnkomfort auf elegante Weise miteinander verbindet.

Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, stilvolle Sommerabende oder ein geschützter Platz zum Innehalten – hier genießen Sie Wohnen mit besonderem Mehrwert.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Menschen mit Sinn für Qualität und Ästhetik wie auch für Kapitalanleger, die auf Beständigkeit, Wertigkeit und Zukunftssicherheit setzen.

Ort

Der Ortsteil Lippertshofen steht für ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die ruhige Lage, das gepflegte nachbarschaftliche Umfeld und die naturnahe Umgebung schaffen einen idealen Rahmen für entspanntes Wohnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Dorfladen, ein Kindergarten sowie ein aktives Vereinsleben unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an Ingolstadt und die umliegende Region.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Neubauobjekt. Sie ist ein Ort des Ankommens. Ein Ort, an dem Stil, Komfort und Lebensqualität in harmonischer Weise zusammenfinden.

Besichtigungen sind jederzeit nach Rücksprache möglich.

Die Immobilie befindet sich im ruhigen und beliebten Ortsteil Lippertshofen, einem gewachsenen Wohngebiet des Marktes Gaimersheim. Die Umgebung überzeugt durch ihre naturnahe Lage sowie eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.

Gaimersheim, das ca. 3 Fahrminuten entfernt liegt, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ingolstadt sowie die umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Über die B16 und die nahegelegene Autobahn A9 besteht eine optimale Anbindung für Pendler.

Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Vereins- und Sportangebote.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an Stadt und Arbeitsplätze.

Ausstattung

Hochwertiger Neubau in ansprechender Architektur

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss

Eigener Gartenanteil als privater Außenbereich

Helle, lichtdurchflutete Räume

Stilvolles, modernes Wohnkonzept

Innenausstattung aktuell noch frei wählbar

Durchreiche zum Wohn-/Essbereich auf Wunsch realisierbar

Energieeffizienzklasse A+

Ruhige, naturnahe Wohnlage

Provisionsfrei für Käufer

Erstbezug

Weitere Informationen

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Im bestehenden Immobilienmarkt verfügen wir über tiefgehende Kenntnisse und erarbeiten gerne die passende Verkaufsstrategie für Sie.

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.