ID 683 - Modernes Wohnen am ruhigen Ortsrand von Ingolstadt

Beschreibung

Am Tiefwiesenweg in Ingolstadt erwartet Sie eine hochwertige Wohnung in angenehm ruhiger Ortsrandlage. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause mit entspannter Atmosphäre suchen.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Balkon oder die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt zu beginnen oder den Abend ruhig ausklingen zu lassen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung. Die Fußbodenheizung mit einzeln regulierbaren Raumthermostaten schafft behagliche Wärme in allen Wohnbereichen. An warmen Tagen bietet die integrierte Kühlfunktion zusätzlichen Komfort und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl – auch im Sommer.

Elektrische Rollläden, ein barrierearmer Zugang und ein moderner Personenaufzug erhöhen den Komfort im Alltag. Die Wohnung ist bequem erreichbar und eignet sich dadurch für unterschiedliche Lebenssituationen – ob für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf komfortables Wohnen legen.

Auch die Innenausstattung kann individuell abgestimmt werden. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Fliesen und weitere Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine persönliche Note und schaffen ein Zuhause, das zu den eigenen Vorstellungen passt.

Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Ort

Die Wohnung befindet sich in Ingolstadt-Hundszell, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Südwesten von Ingolstadt. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Hundszell überzeugt durch eine entspannte, grüne Umgebung und eine überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Nachbarschaft. Felder, Spazierwege und Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zu Erholung, Bewegung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie an wichtige Arbeitgeber und Versorgungsangebote der Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen, dabei aber nicht auf die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage verzichten möchten. Hundszell bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Kühlfunktion

Hochwertiger Silikat-Anstrich im Innenbereich

Dezentrales Lüftungssystem der Firma Inventer

Personenaufzug der Firma OTIS vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Bodengleiche, komfortable Duschen mit Fußbodenheizung in den Bädern.

Außenwasserhähne an den Terrassen und Balkonen

Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen - Highspeed

Massivbauweise - auch im Hinblick auf die Innenwände

Kellergeschoss aus Stahlbeton WU (wasserundurchlässig)

Kunststofffenster mit verdeckt liegenden Beschlägen und 3-Scheiben-Isolierverglasung

Alle vorhandenen Rollläden sind elektrisch bedienbar

Modernes Luft-Wasser-Wärmepumpen Heizsystem

Hochwertige Dachstuhldämmung und zusätzliche Holzweichfaserplatte als Aufdachdämmung

Weitere Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.