ID 685 - Wohnen wie im Urlaub: Einfamilienhaus mit Pool & Sauna

Beschreibung

Wohnen wie im Urlaub: Einfamilienhaus mit Pool & Sauna

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, Gartenidylle und privatem Wellnessbereich
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem ca. 486 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Mit rund 124,10 m² beheizbarer Wohnfläche und insgesamt ca. 155,20 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Großzügiger Wohnbereich und schöne Raumaufteilung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen, bodentiefen Fenstern, Schwedenofen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche mit Abstellkammer ist vom Flur sowie über eine Schiebetür vom Wohnbereich aus erreichbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.

Zwei wohnlich gestaltete Kellerräume mit kleinem Schwedenofen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume. Ein weiterer Kellerraum dient als Versorgungsraum. Eine Nutzung der Kellerräume zu Wohnzwecken ist baurechtlich zu prüfen.

Der gepflegte Außenbereich lädt mit Terrasse, Außenpool, hochwertiger Sauna, großem Gartenhaus mit Freisitz und Hochbeeten zum Entspannen und Genießen ein.

Ort

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Hirschaid liegt idyllisch im Regnitztal, etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg und rund 13 Kilometer nördlich von Forchheim. Durch die nahegelegene Autobahn A73 sowie den Bahnhof mit Regional- und S-Bahn-Anbindung ist der Ort auch für Pendler sehr attraktiv. Nürnberg, Erlangen und Fürth sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Das Erlebnisbad FrankenLagune, die RegnitzArena sowie verschiedene Rad- und Wanderwege sorgen für abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Dank der Lage zwischen Bamberg und Forchheim sowie der Nähe zur Fränkischen Schweiz und zum Steigerwald verbindet Hirschaid naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Ausstattung

Einfamilienhaus, Baujahr 2007
Ca. 124,10 m² beheizbare Wohnfläche
Ca. 155,20 m² Nutzfläche insgesamt
Grundstück ca. 486 m²
4 Zimmer zzgl. Küche und Bad
Separates Gäste-WC
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Küche mit Abstellkammer
Drei Zimmer im Obergeschoss
Gemütlicher Balkon
Zwei wohnlich gestaltete Kellerräume
Zwei Schwedenöfen
Außenpool
Hochwertige Außensauna
Großes Gartenhaus mit Freisitz
Gepflegte Außenanlagen mit Hochbeeten
Carport mit Wallbox
Zusätzlicher Stellplatz vor dem Carport
Erdgas-H-Beheizung
Ständerbauweise
Errichtet durch Massa Haus

Weitere Informationen

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